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办住房公积金贷款需要什么手续

分类：2.资讯中心发布日期:2015-04-17 浏览次数：1260 [返回]

住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。

转款方式

1、购买商品房、经济适用房的贷款转入开发商帐户（提供房屋全额发票的可转入借款人提供帐户）。

2、购买二手房、自建房的贷款转入借款人所提供的帐户。

3、购买集资房的贷款转入单位基建帐户。

担保方式

房产抵押：期房抵押（商品房）；现房抵押（二手房或其他房产）

担保公司担保：本着自愿的原则，借款人可以选择担保公司或房产抵押作为其借款的担保。

住房公积金贷款所需提供资料（要件）

（一）、购买商品房、经济适用房

1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。

3、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件及复印各一份；商品房合同备案证书复印件二份；不低于总房款30%（90平米以下的不低于20%）的付款证明复印件二份；

4、身份证复印件四份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。

6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.

（提示：以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。）

（二）、购买二手房

注：二手房房屋总价以双方协议约定房价、过户时房屋评估价及完征税价三者最低者为准。

1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。

3、购房资料：过户后的房产证复印件二份；过户的契税完税证复印件二份；买卖双方签订的协议及付款证明原件及复印件各一份；房地产评估机构出具的房屋价值评估报告复印件一份。

4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.

（三）、自建房

1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。

3、建房资料：土地证复印件，规划部门批准文件复印件，工程概预算，购买材料发票（收据）复印件。

4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.

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